Ang Kinabukasan ng Real Estate: Ang Papel ng Blockchain, Crypto, at RWAs Sa Susunod na Limang Taon

Ang industriya ng real estate ay isa sa pinakamatanda at pinaka-matatag na sektor ng pamumuhunan, ngunit matagal na itong sinasalot ng mga inefficiencies, illiquidity, at mga hadlang sa pagpasok. Gayunpaman, ang pagtaas ng teknolohiya ng blockchain at cryptocurrency ay nagpakilala ng bagong hangganan para sa pagmamay-ari ng ari-arian at pamumuhunan sa pamamagitan ng tokenization ng real-world assets (RWAs). Sa susunod na limang taon, ang pagsasama-sama ng mga RWA sa real estate ay nakahanda upang baguhin ang mga transaksyon sa ari-arian, demokrasya ang pag-access sa pamumuhunan, at pahusayin ang pagkatubig sa mga pandaigdigang merkado. ASX Ang mga plano ay nangunguna sa paglago na ito, na nagbibigay ng access sa mga dating hindi naaabot na mga merkado.

Makakuha ng Real Estate na On-Chain Gamit ang ASX

Upang matulungan ang mga gumagamit ng crypto na mapakinabangan ang susunod na henerasyon ng pamumuhunan sa real estate, nag-aalok ang ASX ng pangunahing produkto nito: Mga NFT na Nagbubunga.

Ano ang ASX' Yield-Bearing NFTs?

Ang mga NFT na nagbubunga ng ani ng ASX ay sinusuportahan ng mga ekspertong na-curate na pamumuhunan sa mga premium na ari-arian ng real estate sa United States, at mula sa mga pag-aari na ito ang nagsabing nakukuha ng mga NFT ang kanilang kita, sa anyo ng upa.

Ang bawat NFT ay kumakatawan sa isang fractionalized de facto na stake ng pagmamay-ari sa mga nabanggit na ari-arian, at ang mapagkumpitensyang ani ay ibinabahagi sa mga may hawak sa buwanang batayan sa pamamagitan ng airdrop [Upang matuto nang higit pa tungkol sa proseso ng pamamahagi ng ani ng ASX, i-click dito].

Hindi tulad ng tradisyonal na pamumuhunan sa real estate, ang pagbili at pagbebenta ng mga NFT ng ASX ay madali, at maaaring isagawa tulad ng pagbili o pagbebenta ng karaniwang NFT.

Sa ganitong paraan, ang ASX at ang komunidad nito ay kumikita na sa mga pakinabang na dulot ng blockchain sa pamumuhunan sa real estate, gaya ng nakadetalye sa natitirang bahagi ng artikulong ito.

Dalawang Sold-Out na Koleksyon ng ASX

Sa ngayon, ang ASX ay naglunsad ng dalawang yield-bearing NFT na koleksyon, na parehong nabenta sa mabilis na paraan.

Ang una, suportado ng pamumuhunan sa Mountain View Apartment Complex sa Arkansas, maubos ang wala pang isang oras sa pampublikong pag-ikot ng mint sa huling bahagi ng Hunyo, 2025, at nag-alok sa mga may hawak ng buong 7.9% APY batay sa mga presyo ng mint.

Ang pangalawa, na maubos ang mabilis noong Agosto, ay na-back sa pamamagitan ng isang pamumuhunan sa Franklin Jefferson Candlelight Apartments sa Warrensburg, Missouri. Ang koleksyong ito ay nag-alok sa mga may hawak ng mas mataas na 8.5% APY batay sa mga presyo ng mint.

Tuklasin ang Mga Promising Project...

Mga Promising Project...

(Advertisement)

Nagpapatuloy ang artikulo...

Ang pangalawang koleksyong ito ay nakitaan pa ng institusyonal na pakikilahok sa anyo ng Mga Pangunahing PakikipagsapalaranSa Bitcoin-focused venture fund na direktang naka-deploy sa mga NFT.

Mula nang mag-minting out, ang mga may hawak ng ASX' yield-bearing NFTs ay tinawag ang kanilang sarili bilang 'Lords', short for 'Landlord', bilang pagmuni-muni ng kanilang bagong-tuklas na pagmamay-ari ng ari-arian. 

Maging isang 'Panginoon' Ngayon

Sa kabila ng mabilis na pagbebenta, pareho sa mga koleksyong ito ay magagamit na ngayon para mabili sa mga pangalawang merkado, na may maraming pangangalakal na nagaganap sa Ubodang pinakaunang NFT marketplace, Blockz.

Ang Pagtaas ng mga RWA sa Real Estate

Ang mga real-world na asset ay tumutukoy sa mga nasasalat na ari-arian o mga kalakal na na-tokenize sa mga network ng blockchain, na ginagawang mabibili ang mga ito at mas naa-access sa mas malawak na hanay ng mga mamumuhunan. Kasama sa tokenization ang pag-convert ng mga karapatan sa pagmamay-ari ng ari-arian, mga pautang, at iba pang real world asset sa mga digital token na madaling mabili, maibenta, at mailipat sa mga platform ng blockchain. Inaalis ng inobasyong ito ang marami sa mga tradisyunal na hadlang sa pamumuhunan sa real estate, tulad ng mataas na mga kinakailangan sa paunang kapital, kumplikadong legal na proseso, at kawalan ng tubig.

Sa susunod na limang taon, ang tokenized real estate ay inaasahang magkakaroon ng makabuluhang traksyon habang ang teknolohiya ng blockchain ay tumatanda at nagiging mas malinaw ang mga regulatory frameworks. Sinasaliksik na ng mga pamahalaan at mga institusyong pampinansyal ang potensyal ng mga RWA na lumikha ng mas malinaw, mahusay, at madaling ma-access na mga merkado ng real estate. Sa pamamagitan ng paggamit ng mga smart contract at decentralized finance (DeFi) na solusyon, maaaring baguhin ng tokenized na real estate ang paraan ng pagbili, pagbebenta, at pamamahala ng mga ari-arian.

Mga Potensyal na Benepisyo ng mga RWA sa Real Estate

Pinahusay na Pagkatubig

Ang mga tradisyunal na pamumuhunan sa real estate ay lubos na hindi likido, dahil ang mga ari-arian ay tumatagal ng oras upang ibenta at nangangailangan ng malawak na legal at pinansyal na proseso. Ang tokenization ay malulutas ang problemang ito sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa fractional na pagmamay-ari ng mga real estate asset at real estate backed yield products. Ang mga mamumuhunan ay maaaring bumili at magbenta ng mga token na kumakatawan sa bahagi ng isang ari-arian sa mga pangalawang merkado, katulad ng kung paano kinakalakal ang mga stock. Ang tumaas na pagkatubig na ito ay ginagawang mas kaakit-akit ang pamumuhunan sa real estate sa mas malawak na hanay ng mga kalahok, kabilang ang mga retail investor.

Fractional Ownership at Accessibility

Sa kasaysayan, ang real estate ay isang industriyang may mataas na hadlang, na naa-access lamang ng mga mayayamang indibidwal at namumuhunan sa institusyon. Ibinababa ng mga RWA ang mga hadlang na ito sa pamamagitan ng pagpapagana ng fractional na pagmamay-ari ng mga legal na kasunduan. Sa halip na mangailangan ng daan-daang libo o milyon-milyong dolyar upang mamuhunan sa ari-arian, ang mga indibidwal ay maaaring bumili ng mas maliliit na bahagi ng mga tokenized na asset. Binubuksan nito ang pamumuhunan sa real estate sa isang mas malaking demograpiko, nagpo-promote ng pagsasama sa pananalapi at pag-iba-iba ang base ng mamumuhunan.

Transparency at Seguridad

Tinitiyak ng teknolohiya ng Blockchain ang immutability at transparency sa mga transaksyon sa ari-arian. Ang mga tradisyunal na transaksyon sa real estate ay kinasasangkutan ng maraming tagapamagitan, tulad ng mga broker, mga kumpanya ng pamagat, at mga bangko, na maaaring humantong sa mga inefficiencies, panloloko, at mataas na gastos. Ang mga RWA na nakabase sa Blockchain ay nag-aalis ng karamihan sa alitan na ito sa pamamagitan ng pagbibigay ng tamper-proof ledger ng pagmamay-ari at mga transaksyon. Ang mga matalinong kontrata ay nag-o-automate ng mga proseso tulad ng paglilipat ng titulo at pagbabayad ng upa, na binabawasan ang panganib ng pandaraya at mga pagkakamali.

Kahusayan at Pagbawas ng Gastos

Binabawasan ng tokenization ang mga gastos na nauugnay sa pagbili, pagbebenta, at pamamahala ng real estate. Pina-streamline ng mga smart contract ang pagpapatupad ng kontrata, habang ang mga proseso ng pag-verify na nakabatay sa blockchain ay nag-aalis ng pangangailangan para sa mga mamahaling third-party na tagapamagitan. Nagreresulta ito sa mas mabilis na mga transaksyon, mas mababang bayarin, at pinahusay na kahusayan sa buong real estate ecosystem.

Mga Oportunidad sa Pandaigdigang Pamumuhunan

Ayon sa kaugalian, ang pamumuhunan sa real estate sa labas ng sariling bansa ay kumplikado dahil sa mga hadlang sa regulasyon, mga isyu sa palitan ng pera, at mga hamon sa logistik. Ang tokenization ay nagbibigay-daan para sa cross-border real estate investment, na nagbibigay-daan sa mga indibidwal mula saanman sa mundo na mamuhunan sa mga ari-arian nang madali. Ang pandaigdigang accessibility na ito ay nagpapalawak sa grupo ng mga potensyal na mamumuhunan at humihimok ng demand para sa mga asset ng real estate.

Mga Hamon at Pitfalls ng Crypto at RWAs sa Real Estate

Habang ang mga benepisyo ng pagsasama ng blockchain at RWAs sa real estate ay malaki, maraming hamon at panganib ang dapat tugunan upang matiyak ang malawakang pag-aampon at katatagan.

Kawalang katiyakan sa Pagkontrol

Ang isa sa pinakamalaking hadlang sa malawakang paggamit ng tokenized real estate ay ang kawalan ng katiyakan sa regulasyon. Ang mga pamahalaan at institusyong pampinansyal ay gumagawa pa rin ng mga balangkas upang pamahalaan ang mga digital na asset, at ang hindi pantay na mga regulasyon sa mga hurisdiksyon ay nagdudulot ng mga hamon para sa mga mamumuhunan at platform. Kung hindi maayos na kinokontrol, ang mga tokenized na real estate market ay maaaring humarap sa mga isyu sa pagsunod at mga potensyal na legal na hindi pagkakaunawaan.

Pagkasumpungin at Panganib sa Market

Ang mga merkado ng Cryptocurrency ay kilala sa kanilang matinding pagkasumpungin, na maaaring magpakilala ng mga panganib para sa mga namumuhunan sa real estate na gumagamit ng mga digital na asset. Habang ang mga stablecoin na naka-pegged sa fiat currency ay maaaring mabawasan ang ilan sa mga panganib na ito, ang mga pagbabago sa mga presyo ng crypto ay maaari pa ring makaapekto sa kumpiyansa ng mamumuhunan at ang katatagan ng mga tokenized na real estate market.

Mga Hadlang sa Pag-ampon at Curve sa Pag-aaral ng Teknolohikal

Maraming namumuhunan sa real estate at tradisyonal na institusyong pinansyal ang hindi pamilyar sa teknolohiya ng blockchain, na maaaring makapagpabagal sa pag-aampon. Ang pag-unawa kung paano mag-navigate sa mga crypto wallet, matalinong kontrata, at desentralisadong palitan ay nangangailangan ng isang tiyak na antas ng teknolohikal na literacy. Ang pagtulay sa agwat ng kaalaman na ito ay magiging mahalaga sa pagtiyak sa pangunahing pag-aampon ng mga RWA sa real estate.

Scalability at Mga Limitasyon sa Imprastraktura

Ang mga network ng Blockchain ay nahaharap sa mga hamon sa scalability, dahil ang mataas na dami ng transaksyon ay maaaring humantong sa pagsisikip ng network at pagtaas ng mga bayarin. Para mabisang maisama ang mga RWA sa real estate, ang imprastraktura ng blockchain ay dapat umunlad upang suportahan ang malakihang mga transaksyon sa ari-arian nang hindi nakompromiso ang bilis, seguridad, o pagiging epektibo sa gastos.

The Future Outlook: Ano ang Aasahan sa Susunod na Limang Taon

Sa kabila ng mga hamon, ang hinaharap ng mga RWA sa real estate ay mukhang may pag-asa. Sa susunod na limang taon, maaari nating asahan ang mga makabuluhang pagsulong sa imprastraktura ng blockchain, kalinawan ng regulasyon, at pag-aampon ng institusyonal ng tokenized real estate.

1. Mga Pagpapaunlad ng Pagkontrol – Nagsusumikap ang mga pamahalaan at mga regulatory body na magtatag ng mas malinaw na mga alituntunin para sa mga digital asset. Ang pagpapatupad ng komprehensibong legal na mga balangkas ay magbibigay ng higit na seguridad para sa mga mamumuhunan at magbibigay daan para sa paglahok ng institusyonal sa mga tokenized na merkado ng real estate.
2. Institusyonal na Paglahok – Ang mga pangunahing institusyong pampinansyal ay nagtutuklas ng mga solusyon sa real estate na nakabatay sa blockchain. Habang dumarami ang adoption, maaari tayong makakita ng mga bangko at investment firm na nag-aalok ng mga tokenized na produkto ng real estate sa kanilang mga kliyente.
3. Pagsasama sa Desentralisadong Pananalapi (DeFi) – Ang mga protocol ng DeFi ay gaganap ng isang mahalagang papel sa pagbibigay ng pagkatubig para sa tokenized na real estate. Ang mga platform sa paghiram at pagpapahiram ay maaaring magbigay-daan sa mga mamumuhunan na gamitin ang kanilang mga real estate holdings sa mga bagong paraan, tulad ng paggamit ng tokenized property bilang collateral para sa mga crypto-backed na loan.
4. Mga Pagpapahusay sa Imprastraktura – Patuloy na uunlad ang mga network ng Blockchain, tinutugunan ang mga isyu sa scalability at bilis ng transaksyon. Ang mga solusyon sa Layer 2 at mas mahusay na mga mekanismo ng pinagkasunduan ay magpapahusay sa paggana ng mga tokenized na platform ng real estate.
5. Mass Adoption at Pagpapalawak ng Market – Habang lumalaki ang kamalayan sa mga RWA, mas maraming developer, may-ari ng ari-arian, at mamumuhunan ang tatanggap ng mga solusyon sa real estate na nakabase sa blockchain. Ang mga tokenized na ari-arian ay maaaring maging isang karaniwang sasakyan sa pamumuhunan, katulad ng mga real estate investment trust (REITs) ngayon.

Konklusyon

Ang pagsasama-sama ng mga RWA at blockchain na teknolohiya sa real estate ay may malaking potensyal na baguhin ang industriya sa susunod na limang taon. Sa pamamagitan ng pagpapahusay ng pagkatubig, pagpapataas ng accessibility, at pagbabawas ng mga gastos sa transaksyon, ang tokenized na real estate ay nag-aalok ng mas mahusay at inclusive investment landscape. Gayunpaman, ang mga hamon tulad ng kawalan ng katiyakan sa regulasyon, mga panganib sa seguridad, at mga hadlang sa pag-aampon ay dapat matugunan upang matiyak ang pangmatagalang tagumpay. Habang patuloy na umuunlad ang teknolohiya at mga regulasyon, ang modernisasyon ng real estate sa pamamagitan ng blockchain at cryptocurrency ay nakatakdang muling tukuyin ang pagmamay-ari ng ari-arian at pamumuhunan para sa mga susunod na henerasyon.

Artikulo sa pamamagitan ng ASX